روش های بازسازی ساختمان
برای استفاده از بناهای قدیمی روش های بازسازی مختلفی برای ساختمان وجود دارد. این روش‌ها به دو نوع کلی و جزئی تقسیم می‌شوند. برای انجام بازسازی ساختمان لازم است پیش از هر اقدامی، درباره این روش‌ها، مراحل و لزوم استفاده از آن‌ها آگاهی پیدا کنید. در نظر داشته باشید تعویض پنجره های یو پی وی سی یکی از اقدامات اصلی در انجام بازسازی ها است.
بازسازی ساختمان در اصل با هدف رفع مشکلات ساختمان انجام می‌شود. بسته به میزان مشکلات ساختمان، آسیب‌ها و نیازی که برای رفع آن‌ها وجود دارد، یکی از روش های بازسازی ساختمان جزئی یا کلی انتخاب می‌شود.
دلایل بازسازی ساختمان
اولین دلیل برای بازسازی یک ساختمان، کهنه شدن آن و نیاز ساکنین به باز گرداندن استحکام یا تغییرات اساسی در دکوراسیون آن است. مثلا از پنجره ترمال بریک برای افزایش بهره‌وری انرژی استفاده می‌کنند. اما دلایل دیگری هم وجود دارد، از جمله:
- خرابی جزئی یا کلی در بافت ساختمان
- تغییر کاربری فضاهای ساختمان
- تغییر دیواره های داخلی و فضاسازی‌های جدید در ساختمان
- به روز کردن تاسیسات ساختمان و استفاده از تکنولوژی‌های جدید
- تغییرات نمای ساختمان و مصالح مورد استفاده در آن
- تغییر دکوراسیون و مدرن کردن سبک ساختمان
- مستحکم کردن بنا و افزایش مقاومت ساختمان در برابر حواث طبیعی و غیره
روش کلی بازسازی ساختمان
اکثراً بازسازی خانه‌ها و ساختمان‌های قدیمی که دچار فرسودگی شده‌اند به بازسازی کلی احتیاج دارند. زمانی که همه بخش‌های بنا (از قسمت‌های داخلی بنا گرفته تا قسمت‌های خارجی) به تعمیر، مرمت و بازسازی احتیاج داشته باشد، از روش کلی کلی بازسازی استفاده می‌شود.
در این روش علاوه بر اینکه استحکام مناسب به ساختمان بازگردانده می‌شود، اصول معماری و زیبایی‌شناسی هم برای آن در نظر گرفته می‌شود.
مرمت و بازسازی کلی یک ساختمان فرسوده نکاتی دارد که باید مرحله به مرحله از ابتدای کار به آن‌ها توجه کرد:
- بازدید از بنا و تعیین میزان آسیب‌دیدگی آن
- تعیین روش بازسازی ساختمان
- تخمین میزان هزینه
- تصمیم‌گیری در خصوص سبک معماری مورد نظر و انتخاب نوع متریال مورد استفاده جهت انجام بازسازی
- به کار گرفتن متخصصین همراه با کادر اجرایی مجرب دارای لوازم و تجهیزات مناسب بازسازی
مراحل اجرای بازسازی کلی ساختمان
برای بازسازی کلی ساختمان، به ترتیب مراحل زیر طی می‌شود:
- تیغه کشی جدید برای داخل و خارج ساختمان
- تعویض تاسیسات ساختمان مانند لوله‌کشی و برق‌کشی
- کف‌سازی
- بازسازی سقف ساختمان با کناف، سقف کاذب و ...
- بازسازی بام ساختمان و مقاوم سازی آن
- تغییر فضاهای ساختمان و جانمایی مجدد قسمت‌های مختلف خانه مانند آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی و ...
- بازسازی آشپزخانه و تعویض کابینت‌ها
- تعویض درها و پنجره‌ها
- رنگ‌آمیزی یا نصب کاغذ دیواری برای دیوارهای داخلی
- اجرای نمای خارجی ساختمان
- انتخاب سبک دکوراسیون و تغییر دکوراسیون منزل
روش جزئی بازسازی ساختمان
اگر تنها قسمتی از بنای ساختمان به بازسازی احتیاج داشته باشد، روش جزئی مورد استفاده قرار می‌گیرد. در واقع در بازسازی جزئی، قسمتی از بنا آسیب دیده است که باید مورد مرمت و تقویت قرار گیرد.
یکی از معمول‌ترین روش‌های بازسازی جزئی ساختمان، اصلاح گچ‌کاری و رنگ دیوارهاست. همچنین در صورتی که ایزوگام مناسبی برای بام استفاده نشود، مرمت سقف هم یکی دیگر از موارد شایع در بازسازی جزئی ساختمان است.